一、投标须知
1、总则
工程名称：德驰金郡花园8#、9#、10#楼铝合金门窗及百页窗工程
1.1铝合金门窗和百页窗设计、制作、安装工程。
1.2承包方式和发包范围
1.2.1承包方式：专业分包。
1.2.2招标范围：招标人提供的德驰金郡花园8、9、10#楼建筑施工图纸范围内的铝合金门窗和百页窗设计、制作安装。
1.2.3工程量（实际工程量以施工图及深化设计图为准）
单位: （平方米）
标段
内容
第一标段
第二标段
9#、10#楼
8#楼
铝合金门窗
5195m2
2335m2
百页窗
439m2
197m2
1.2.4投标人必须具备招标文件所要求的铝合金门窗和百页窗设计、制作安装资格，投标时必须分别对2个标段的全部内容进行报价，否则其投标将被拒绝。
1.3安装时间：具体安装时间以招标人通知为准。
1.4工程质量：达到国家验收规范标准，如总包单位申报市优或者省优工程，该栋楼门窗工程质量必须达到市优或者省优工程质量。
1.5本次招标活动日程安排及有关事项简述如下：
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项号
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内容
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（1）
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招标单位：泰州市德驰置业有限公司
工程名称：金郡花园项目8#、9#、10#楼铝合金门窗及百页窗工程
建设地点：江苏省姜堰市姜堰大道859号
承包方式：包工包料、包工期、包质量、包安全文明施工、包维修
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（2）
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领取招标文件：
时 间：2013年6月 日
地 点：姜堰市姜堰大道859号德驰地产
联系人：李顶顶（13092261989）
联系电话：0523-88589888-8010；传真：052388580608
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（3）
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投标保证金：人民币贰万元整，以银行转帐方式汇入我司账户，如中标签订合同后即转为履约保证金（完工后7日内无息返还）。
收款单位：泰州市德驰置业有限公司
开户银行：中国农业银行姜堰市振兴支行
账 号：205701040079796
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（4）
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（5）
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投标文件截止时间：2013年7月1日15时前，送达招标单位办公室。
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1.6资格要求
资格预审合格的投标人应具备独立法人资格，营业执照年度年检合格，具有金属门窗工程专业承包二级及以上资质和技术监督部门颁发的铝合金门窗生产许可证。
1.7投标费用：
投标人应承担其编制投标书以及递交投标书所涉及的一切费用，无论投标结果如何，招标人对上述费用不负任何责任。
2、招标文件
2.1招标文件的组成
本招标文件、答疑纪要、招标人对招标文件的修改补充文件及其它有效函件。
2.2招标文件的购买
投标人应向招标人领取招标文件和电子文档图纸。
2.3招标文件的澄清
2.3.1投标人收到招标文件后如有疑问需澄清，应以书面形式向招标人提出，招标人以书面形式予以解答，分发给所有投标人。
2.3.2投标人对招标文件作出的推论、解释和结论，招标人概不负责。投标人由于对投标文件的任何推论误解以及招标人对有关问题的口头解释所造成的后果，均由投标人负责。
2.3.3招标人不单独提供工地的自然环境、气候条件等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况，投标人自行踏勘施工现场。
2.4招标文件的修改
2.4.1投标截止时间2天前，招标人可能会以补充通知的方式修改招标文件，并以书面形式分发给所有投标人。
2.4.2为使投标人在编制投标文件时，将补充通知的内容考虑进去，招标人可以推迟投标截止时间和开标时间，并在补充通知中写明。
3、投标书
3.1招标文件内容注意事项
投标人应认真检查招标文件的内容是否齐全，如有遗漏，应于招标文件发出后2日内向招标人索取，否则责任自负。同时应仔细阅读招标文件所有的内容，未按招标文件要求编制的投标书将被拒绝，或者视为废标。
3.2投标书的内容：投标文件由商务标和技术标两部分组成。
3.2.1商务标
（1）投标函
（2）投标报价表；
（3）详细报价清单;
（4）主要材料清单一览表;
（5）铝合金门窗组成的详细说明（列表说明材料组成及价格、制作安装费等）。
3.2.2技术标
（1）资格证明文件包括：营业执照、资质证书、生产许可证、产品准用证等；
（2）授权委托书；
（3）项目管理班子配备；
（4）企业及项目经理近两年综合业绩、信誉；
（5）主要材料及五金配件等产品质量证明及生产厂家有关材料；
（6）投标人认为需要提供的其它材料。
（7）质量承诺书；
（8）工期承诺书；
（9）安全承诺书；
（10）施工组织设计；
（11）投标人根据招标人提供的图纸，对铝合金门窗所作的深化设计文件（含计算书、设计图纸两部分）。
3.2.3投标人必须按照招标文件提供的商务标和技术标的格式和顺序，但表格可以同样格式扩展。
3.2.4投标书的密封和递交
3.2.5投标文件必须在封口处加贴封条，注明“开标前不得启封”字样并加盖投标人公章和法定代表人印鉴。
3.2.6投标文件一式贰份，其中正本壹份、副本壹份（封面上标明），投标文件必须在招标文件规定的投标时间内由专人送交到指定地点。
3.3投标保证金
3.3.1投标人在提交投标文件的同时，应向招标人递交投标保证金人民币肆万元的交纳证明（投标人应保证在开标截至时间前将保证金汇入指定的帐户，并到泰州市德驰置业有限公司财务处办理保证金证明）。
3.3.2投标保证金采用银行汇票或银行转账的形式。
3.3.3未中标投标人的投标保证金，在确定中标人并且投标人退还招标人提供的所有图纸后七个工作日内予以退还（不计利息）。
3.3.4中标人的投标保证金转为履约保证金，履约保证金在工程按中标人与总包单位签订的施工合同中约定的工期、质量竣工并验收合格后七个工作日内予以退还（不计利息）。
3.3.5投标保证金收款单位：泰州市德驰置业有限公司
3.3.6发生下列任何一种情况时，投标人的投标保证金将被没收：
（1）投标后投标人撤回其投标书的；
（2）中标人无正当理由拒绝签订合同的；
（3）在投标过程中进行串通哄抬标价等不正当活动被查处后的；
（4）在投标活动中有弄虚作假行为的。
3.4投标有效期
3.4.1投标书在投标截至日后60天内有效。
3.4.2在原定的投标有效期满之前，如果出现特殊情况，招标人可向投标人提出延长有效期的要求，这种要求和答复应以书面的形式进行。投标人可以拒绝这种要求而不被没收投标保证金。同意延期的投标人，不需要也不允许修改他的投标书，但需要相应地延长投标保证金的有效期。在延长期内第3.4条的规定仍然适用。
4、投标报价
4.1报价范围
招标文件所规定的招标范围内全部内容的设计及设计确认、相关图集及资料购买、材料采购、制作安装，以及完成上述内容所必须的包装运卸、临时设施、现场货场、抢工措施、检验试验、材料二次搬运、施工水电、提供服务、总包配合等全部费用，其中包括投标人的利润、税金和应承担的风险的费用。
根据所提供图纸，投标人认为施工现场现有预留预埋需要增加工作内容的，本次报价必须考虑。
4.2投标报价方式
采用单价报价，投标人应根据施工图纸所要求的门窗形式和相关规范的规定，分别对不同型号、不同要求的门窗进行单价报价，并对所报单价负责。投标人并应根据设计图纸计算出不同型号、不同要求的门窗的工程量，并计算投标总价。
4.3投标报价的计价方法
投标人应根据招标人提供的图纸和技术资料、投标人所做的深化设计文件以及与此相关的报价编制依据资料文件进行计价。投标人应充分考虑工程实际情况和风险，编制竞争性报价。
4.4报价编制依据
4.4.1所提供的施工图纸、招标文件以及补充资料、答疑纪要。
4.4.2工程现场目前的现状。
4.5结算方式：
按照合同约定不同型号、不同要求的门窗固定单价*实际工程量=结算总价（由于投标人深化设计造成的违反相关规定并重新返工的，招标人不予任何补偿或增加费用）。
5、开标、评标、定标
5.1开标时间
招标人将于《投标须知·总则》中规定的时间、地点举行开标会。
5.2开标方式
本项目由招标人主持内部开标。
5.3无效投标书的界定
投标书出现下列情况之一的，将作为无效投标书处理，无效投标书不予参加评标。
5.3.1逾期送达的；
5.3.2投标人未按要求提供投标保证金的；
5.3.3投标人在规定的开标时间未派法定代表人或其授权代理人参加开标会的；
5.3.4投标人不能出示法定代表人或授权代理人居民身份证；
5.3.5未按招标文件要求密封包装的；
5.3.6投标文件正本和副本未按招标文件要求编制的；
5.3.7投标人在一份投标文件中，对相同型号和相同要求的门窗报有两个或多个单价，且未书面声明以哪个报价为准的；
5.4评标办法
采取综合评议的办法，评标委员会根据投标人提供的投标文件中有关材料将评审以下内容：
5.4.1设计方案；
5.4.2主要材料的质量、品牌、技术先进性；
5.4.3投标报价的合理性；
5.4.4施工组织设计的可行性；
5.4.5质量、工期和安全的有关承诺；
5.4.6项目班子配备；
5.4.7企业综合实力、项目经理业绩；
5.4.8其它。
5.5定标：
5.5.1本次招标不保证最低价中标。
5.5.2评标委员会依据招标文件的要求对投标文件分别进行评审和比较，综合评议出二至三名中标候选人，推荐给招标人。
5.5.3通过对中标候选人考察，招标人将从评标委员会推荐的中标候选人中确定中标人。
6、授予合同
6.1招标人的权力
6.2招标人在发出中标通知书前有权接受或拒绝任何投标。招标人对由此引起的对投标人的影响，不承担任何责任，也无须将这样做的理由通知受影响的投标人。
6.2.1招标人对投标人在投标书中所提供的项目经理及技术负责人保留进行调整权利。
6.3中标通知书
6.3.1在规定的投标有效期截止前，招标人按照有关规定向中标人发出中标通知书，中标通知书应给出招标人对承包人按合同对工程实施、完成和修正缺陷的支付额。
6.3.2中标通知书将成为合同的组成部分。
6.3.3按招标文件规定，中标人提供了履约保证金并签订了合同后，招标人将及时通知其他未中标的投标人。
6.4合同协议书的签署
6.4.1招标人将以书面形式向中标人发出《中标通知书》，中标人收到《中标通知书》后，按照招标文件、投标文件的内容和国家有关规定，在规定的时间、地点与招标单位签订工程分包合同；
6.4.2如经招标人对中标人投标文件进行查验后，发现其有弄虚作假行为或中标人不能按时与招标单位签订工程分包合同，招标人有权取消其中标资格，此时，招标人将从中标候选人中另选中标人。
二、工程款支付及工程实施的基本要求
1、工程质量：如工程合格，但是质量等级达不到总包单位申报市、省等优良工程的要求标准，承包人应向发包人支付合同价款1%的违约金。
2、工程工期：
2.1 第一标段（9#、10#楼）工期为80天，（其中以招标人通知开工日期顺延40个日历天制作完成及窗框安装完毕、以招标人通知为准具备施工条件以后窗扇安装完成时间为40个日历天）（跟随土建进度，不影响土建验收）；第二标段（8#楼）工期为40天，（其中以招标人通知开工日期顺延25个日历天制作完成及窗框安装完毕、以招标人通知为准具备施工条件以后窗扇安装完成时间为15个日历天）（跟随土建进度，不影响土建验收）。
2.2承包人应向发包人支付合同价款2000元/天的违约金。
3、安全施工：
3.1承包人应遵守工程建设安全生产有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并接受发包人和总承包单位的管理，以及行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必要的安全防护措施，消除事故隐患。由于承包人安全措施不力造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担。
3.2承包人应对其在施工场地的工作人员进行安全教育，并对他们的安全负责。发包人不得要求承包人违反安全管理的规定进行施工。
4、工程款（进度款）支付
4.1.承包人将所承包标段窗框安装完成，发包人付给承包人该标段工程总价的30%，乙方申请付款时，须出具有效发票；
4.2.承包人将所承包标段窗扇安装完成，发包人付给承包人该标段工程总价的30%，乙方申请付款时，须出具有效发票；
4.3.承包人将所承包标段铝合金门窗全部安装完成，经发包人、监理单位、总包单位验收合格后二个月内，发包人付给承包人该标段工程总价的20%，乙方申请付款时，须出具剩余款项有效发票；
4.4.经政府职能部门验收合格后，发包人付给承包人已完工标段工程结算总价的15%。
4.5.余款为保修金，二年保修期满后7天内付清。
5、承包人采购材料设备
承包人的主要材料和设备必须与投标前提供的、经发包人确认的样品一致，并满足招标文件和投标文件的相关技术要求。
6、附加协议：
6.1项目经理及项目部其它管理人员必须常驻施工现场组织工程施工和管理，除不可抗力影响，中标人不得中途更换项目经理，项目经理缺勤，每天按人民币200元扣罚；
6.2承包人人应加强对成品、半成品的保护工作，任何原因造成成品、半成品的污染、损坏，承包人必须无条件的清理、更换。发包人不予认可其经济损失和工期顺延要求；
6.3承包人应与各单体工程总承包单位、监理单位建立良好的合作关系，工程资料送监理单位审批后，及时报送总承包单位，由总承包单位统一进行资料整理工作。
三、 技术要求及其它说明
1、总说明
各标段投标人必须做施工图深化设计，并考虑到所有技术性问题、材料规格、加工制作、施工安装、现场配合协调、竣工验收和保修因素。铝合金门窗设计应符合招标人提供的建筑效果的要求，充分体现小区建筑的英伦风格，符合安全、实用、经济、美观的设计理念，且应符合国家现行规范和标准。
2、设计要求
2.1铝合金门窗及百页窗的型材壁厚、玻璃厚度投标人应经过计算后确定，壁厚1.4mm以上，符合国家规定的标准并满足建筑图和效果图的立面风格、材料品种的要求。典型门窗经国家、省级法定检测机构出具的检测报告可作为附件，放入标书适当位置。
2.2铝合金门窗及百页窗深化设计文件及型材颜色由中标人报送施工图建筑设计院确认，并经招标人认可，其间发生的一切费用由中标人承担；因中标人原因使设计文件或型材颜色不能及时被确认，造成工期延误，责任由中标人承担；投标人应对自己所作的深化设计文件和投标报价的合理性负责，任何不合理设计造成设计文件的修改，进而造成工程成本的增加，招标人不予认可。
2.3材料要求：
2.3.1铝合金型材、玻璃、五金配件、密封材料选用国产优质产品。
2.3.2根据规范要求，门窗构件和结构应牢固，需用发泡剂、密封胶条等使连接部分密封、防水，此子项包含在报价范围内。
2.4制作要求：
2.4.1铝型材加工应在车间内进行，车间应有良好的清洁条件；有适用于加工铝型材的设备、机具，并满足精度要求；所用的量具要能达到测量相适应的精度，在计量认证的有效期内使用。生产厂间应配合招标人、监理机构、总包方质监人员的定期、不定期检查。
2.4.2所有铝合金门窗、构件在加工制作前，应对照建筑、结构施工图及现场实物进行核对，并对现有洞口、埋件进行精心测量，调整偏差，因中标人工作疏忽或失误引起的后果由中标人承担。
2.4.3所有进场的材料必须有合格证和检测报告才能进行制作加工。加工时应采取有效的成品/半成品保护措施。
2.4.4不得使用未经试验合格的胶结材料，不得使用未经认可的胶结材料，不得使用过期产品。
2.4.5加工质量必须符合现行质量验收规范，观感质量良好，办理检验批验收。
3、物料样板
3.1投标人在递交投标文件时，需提供以下物料样板标明品牌供招标人审核及批准：
3.1.1各种系列的铝合金型材长度100mm
3.1.2各类玻璃片150mm×150mm
3.1.3密封胶
3.1.4门窗五金件各一套
3.1.5密封垫、固定块、橡胶条、密封条、发泡济等
3.1.6上述样品安装在600*1000的样板上，便于封样和核对。
3.1.7投标人还应提供1000mm*600mm平开窗和推拉窗各一樘，样品和样窗需贴标签，中标后的样品和样窗将被封存，作为合同的一部分。
4、安装验收要求：
4.1铝合金门窗安装施工前应编制详细的施工组织设计，并经监理批准。
4.2中标人应使用训练有素的安装人员，持证上岗，按施工技术规范和质量验收规范施工。
4.3在施工及交验过程中，中标人应采取有效的成品保护措施，防止产品污染和表面损伤。
4.4铝合金门窗及百页窗工程验收：中标人在完成合同约定的工作内容，并自检合格，经总包复查同意，并在相关部门共同参加下完成了实体功能检测，达到设计和规范要求，可申请工程验收。招标人按国家和行业现行规范标准、地方规定、工程验收程序组织验收。
4.5铝合金门窗及百页窗工程验收时应提交合同约定套数的完整工程资料给工程总包单位。
5、其它说明
5.1图纸与本技术要求出现矛盾之处，以技术要求为准；门窗表与平面图数量不一致，以实际施工数量为准。
四、 其它约定事项
1、招标单位为澄清或修改招标文件所发布的书面补充材料，为招标文件的组成部分。
2、各投标单位拟采取的竞标措施应在投标文件内详细列明。
3、投标单位可自行前往工程施工现场进行察勘。察勘现场所发生的费用由投标单位自行承担。招标单位现场负责人孔新春先生，联系方式13814489669。投标单位前往察勘时，可与其联系接洽。
4、标前答疑：
（1）招标人向投标单位提供的有关工程的资料和数据，是招标人现有的能使投标单位利用的资料。招标人对投标单位由此而作出的任何推论、理解和结论概不负责。
（2）投标单位提出的与投标有关的任何问题，须在规定的标前答疑会之前，以书面形式（加盖公章）提交给招标单位。
（2）各投标单位如不在答疑会上提出自己的疑点，招标单位将不个别给予任何解释，今后一旦中标，投标单位提出的任何疑问和意见将不被考虑。
5、我司保留视情况需要进行多次询价的权利。
6、本招标文件的解释权属招标单位。
泰州市德驰置业有限公司
2013年6月20日
